재건축 썸네일형 리스트형 재건축 절차도 기본적으로 재건축 절차는 ① 사업 준비 단계, ② 사업 시행 단계, ③ 관리 처분 단계, ④ 완료 단계로 구분된다. 재건축 시행의 가장 첫 번째 관문이자 가장 높은 허들이라 불리는 안전 진단의 경우 최근 '재건축 안전 진단 합리화 방안' 에 따라 상당 부분 완화됐다. 준공 이후 30년이 넘은 아파트는 재건축 안전 진단을 통과할 경우에 한해 재건축이 가능한데, 과거 안전 진단은 예비 안전 진단 → 1차 정밀 안전 진단→ 2차 정밀 안전 진단(적정성 검토)을 거쳐야만 최종 통과가 가능했다. 문제는 1차 정밀 안전 진단에서 조건부 재건축 판정을 받으면 의무적으로 2차 정밀 안전 진단이라 불리는 공공 기관의 적정성 검토를 받아야 하는데, 공공 기관에서는 재건축을 불허했기 때문에 사실상 안전 진단을 통과한 단지는.. 더보기 대한민국 재건축·재개발 지도[저자 정지영 아임해피 지음] 되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는 대한민국 재건축·재개발 지도 도심지의 재건축 재개발 아파트가 정부의 강력한 규제에도 불구하고 엄청나게 상승한 이유는 뭘까요? 저도 이유를 찾기가 어려웠는데 이책을 읽으면서 알게 되었어요 부동산이 다른 상품과 가장 큰 차이점은 부증성(토지의 물리적 양을 임으로 증가시킬 수 없는 성질), 부동성, 개별성이 모두 적용된, 말 그대로 ‘완전 독점 상품’이기 때문입니다. 도심 내 재개발, 재건축 아파트는 그만큼 희소성이 있고, 실제로 실거주자가 많기 때문에 아무리 투기를 억제하더라도 가격이 내려가지 않는 이유겠죠 한 예로 압구정 현대아파트의 경우 80평형이 80억에 거래가 되었다고 하니 평당 1억원인 셈입니다. 우리 같이 서민들은 평생 꿈도 못 꿀 가격이죠 “이렇게 올라버린 시.. 더보기 이전 1 다음
