역세권 썸네일형 리스트형 경기도 아파트 공급물량 및 가격 전망(2022년 1월~2026년 1월) 아파트 가격에 가장 큰 영향을 미치는 것은 거시적으로 봤을 때 ① 공급량＞②부동산정책＞ ③ 금리라고 볼 수 있다. 첫째 공급량은 기존 다주택자들의 매물과 신규 공급물량일 것이다. 새 정부에서는 다주택자 양도소득세 중과를 한시적으로 완화하여 시장의 공급물량을 늘릴 것으로 보인다. 경기도 신규 입주물량은 2024년까지는 적정 수요를 초과한다. 그리고 새 정부에서는 집값 안정책으로 신규주택 공급물량을 대폭 늘릴 것으로 전망이 되고 있고, 재건축, 재개발 규제완화도 이루어질 전망이다. 그러다 보면 전체적인 공급물량은 증가할 것으로 보입니다. 여기서 눈여겨볼 사항은 다주택자 중 문정권 때 아파트를 매입하신 분들은 약 40% 이상 상승했기 때문에 대출이자를 제외하고라도 수익률이 4% 이상 되기 때문에 양도세 및 종.. 더보기 이전 1 다음
