부동산투자 썸네일형 리스트형 부동산 NPL 투자 방법과 주의사항 현재의 경기침체가 지속돼 장기화에 접어들면 가계와 기업대출의 부실이 늘어나게 되고 나아가 부동산 가격거품까지 붕괴되면서 내수기반이 무너져 더 큰 경제위기를 맞을 가능성이 있다. 그런데 이렇게 부정적 평가가 팽배한 경제위기 상황에서 비즈니스의 장(場)이자, 탈출구가 될 수 있는 시장이 있다. 바로 NPL(Non Performing Loan) 시장이다. NPL 시장은 은행 등 금융기관이 돈을 빌려주고 원금이나 이자를 3개월 이상 회수하지 못한 부실화 대출 채권을 말한다. NPL 투자자들은 할인된 가격으로 NPL을 매입하고, 구조조정이나 담보처분 등을 통해 투자금 회수를 기대할 수 있다. NPL 시장은 경제위기와 반대로 움직이는 특성을 가지고 있어, 경기침체와 금리인상 등의 영향으로 부실채권 규모가 확대될 것.. 더보기 서울 신규 아파트 입주물량(현재~2024년 12월까지) 아파트를 매입할 때 중요한 평가 지표이다. 아래의 평가 지표대로 평가해서 결정하면 좋을 것 같다. 그리고 이것 외에 가장 중요한 것은 그 지역에 아파트 공급물량이 얼마인지 체크하고 매년 적정 아파트 공급물량은 그 지역인구의 약 0.5%~07% 라고 한다. 초과하면 공급 과잉으로 가격하락/이하이면 공급부족으로 매매가 상승한다고 하는데 부동산 전망은 주식과 같이 누구도 정확하게 맞힐 수는 없다. 본질질 가치 대비 저평가 정도 그리고 경제상황, 유효수요의 증가(주택 구매력 지수) 등~, 고려해야되는 상황들이 너무나 많다. 참 복잡한 문제다. 아무리 연봉이 높더라도 근로소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없는 현실 앞에서 우리가 선택해야 할 것은 무엇일까요? 잇님들 똘똘한 아파트 한 채라도 만들어서 조금이라도 마.. 더보기 이전 1 다음
