재테크 썸네일형 리스트형 양도소득세의 계산 및 납부절차 https://blog.naver.com/dhlee3385/222687188088 양도소득세의 계산 및 납부절차 작년에 아파트를 매각하기 전에 양도소득세 및 전반적인 생활세금에 대해서 공부하기 위해 구입했는데 책을... blog.naver.com 1. 양도의 개념 출처 : 생활 속의 세금 강의(저자 김정호, 장대준, 황영철) 출판사 퍼스트 북 양도란 부동산에 관한 등기부등본 또는 토지 및 건축물대장의 소유지 등록 등 소유자의 변경이 표시되는 것과 관계없이 대가를 받고 사실상 소유자가 변경되는 것을 말하며, 대표적인 예로 매매계약에 따른 소유권 이전등기를 들 수 있다. 세법에서는 유상 이전은 매매의 형식이 아니라도 실질이 대가를 받고 부동산이 이전되는 경우라면 모두 양도로 보고 있다. 유상으로 이전되는.. 더보기 소중한 우리아이게 주식계좌(현금) 증여하는 방법 오늘은 우리 아이에게 주식계좌를 개설하여 세금없이 증여를 하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. “우리 자녀에게 세금없이 미리 증여하고 싶다면 계획대로 하셔야 나중에 문제가 없을 것 같아요. ”아래 그림과 같이 31세까지 1억4천만원을 비과세 증여 가능합니다. 증여재산 공재 한도는 10년간의 누계한도액입니다. 21세 이하 미성년자라면 10년마다 2,000만원 21세~31세 성인이라면 5천만원 사람 일이란 어떻게 될지 모르죠. 나중에 주식계좌(현금)으로 증여한게 몇 십배가 될지도 모르죠? 아무리 주식이 오른다고 해도 추가적인 세금은 없으니 여유가 되시는 분들은 미리 미래 증여를 해 놓으면 나중에 우리아이가 살아가는데 큰 도움이 되지 않을까요. 자녀에게 증여하는 방법에는 부동산증여, 현금증여, 주식증여 등이 있.. 더보기 [부동산거래시 유의사항] 부동산 계약시 유의사항 계약 시 유의사항 계약은 등기부상의 소유자와 직접 맺어야 한다. 본인 여부는 주민등록증을 대조하여 확인하고, 대리인과 계약할 때는 소유자의 인감이 찍힌 위임장, 인감증명서, 주민등록증을 확인해야 한다. 또한 소유자와 직접 계약 시에도 소유자가 미성년자나 금치산자, 한정치산자가 아닌지를 확인해야 한다. 소유자가 미성년자인 경우에는 법정대리인의 동의서를 확인해야 한다. 계약서 내용확인 계약서는 구체적으로 명확히쓰고 애매한 문구로 인하여 손해를 보는 일이 없도록 한다. 특히 부동산중개사무소에 비치되어 있는 계약서 용지를 사용하려면 이를 면밀히 검토하며 특약이 있으면 그 특약도 반드시 기재하여야 한다. 부동산계약서에 명시할 항목 *부동산 표시란에 계약금, 중도금, 잔금 및 기일 *인적사항란에 임대인（매도인）과 .. 더보기 [부동산 거래시 유의 사항] 계약 전 유의사항 부동산거래 시 유의사항 거래는 양도인이 어떤 재산권을 양수인에게 이전할 것을 약속하고 양수인은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약속함으로써 성립하는 계약이다. 이때 양 당사자의 의사표시는 구두에 의하든 서면에 의하든 방법에 제한은 없으나, 후일 분쟁의 소지를 없애고 그 내용을 확실히 하기 위해서는 계약서를 작성해두는 것이 안전하다. 계약 전 유의사항 구입하고자 하는 대상주택이 선정되었을 경우 바로 매매계약을 체결해서는 안 되고 반드시 계약 전에 등기부등본이나 각종 공부를 발급받아 권리관계와 사실관계를 확인해야 한다. 매매계약의 목적부동산에 임자권, 전세권, 저당권 등이 설정되어 있거나 가등기·가처분·가압류가 되어 있는 경우 매수인은 소유권 행사에 제약을 받을 수 있으므로 매매계약 전에 확인해야 한다... 더보기 [신축아파트] 84타입(구 34평형) 전체 인테리어 솔직 후기 2021년 7월에 사전점검 후부터 설레이는 마음으로 이사 준비를 시작했다. 전자제품, 가구, 인테리어 등등... 작년 9월 말부터 약 한 달간 새 아파트 인테리어를 했다. 주위에서 새집을 돈 아깝게 왜 인테리어를 하냐고? 우리도 처음에는 기본적인 것만 하고 입주하려고 했다. 처음 계획했던 스케줄표 그러나 아파트 분양 계약을 할 때 옵션 계약을 잘 못하여 침실2을 일부 철거를 하고 인테리어를 할 수밖에 없게 되었다. 왜냐하면 아래 체크된 부분을 드레스룸으로 선택을 하는 바람에 방 사이즈가 너무 작아져서 침대를 놓을 수가 없어 주변 인테리어 업체에 의뢰를 했는데 이거 한 개 보고 인테리어를 해드릴 수 없다고 모두 거절을 하였고 심지어 숨고에까지 알아봤지만 모두 거절 ㅠ 계속 고민하고 있던 중에 '보여주는 집.. 더보기 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 다음
