재테크 & 투자/부동산 (32) 썸네일형 리스트형 재건축 절차도 기본적으로 재건축 절차는 ① 사업 준비 단계, ② 사업 시행 단계, ③ 관리 처분 단계, ④ 완료 단계로 구분된다. 재건축 시행의 가장 첫 번째 관문이자 가장 높은 허들이라 불리는 안전 진단의 경우 최근 '재건축 안전 진단 합리화 방안' 에 따라 상당 부분 완화됐다. 준공 이후 30년이 넘은 아파트는 재건축 안전 진단을 통과할 경우에 한해 재건축이 가능한데, 과거 안전 진단은 예비 안전 진단 → 1차 정밀 안전 진단→ 2차 정밀 안전 진단(적정성 검토)을 거쳐야만 최종 통과가 가능했다. 문제는 1차 정밀 안전 진단에서 조건부 재건축 판정을 받으면 의무적으로 2차 정밀 안전 진단이라 불리는 공공 기관의 적정성 검토를 받아야 하는데, 공공 기관에서는 재건축을 불허했기 때문에 사실상 안전 진단을 통과한 단지는.. 홈텍스 세금계산서 발급시 '공인인증서'창이 계속 사라져 발급되지 않을 때 해결법 홈텍스 세금계산서 발행시 공인인증서창이 사라질때 대처법 홈텍스에서 세금계산서를 발행하려고 할 때, 공인인증서를 선택하고 비밀번호를 입력한 후에 인증서창이 사라지는 현상이 발생할 수 있습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요? 크롬에서 홈텍스 세금계산서를 발행하거나 다른 사이트에서도 마찬가지로 공인인증서로 '로그인'은 되지만 공인인증서 팝업창이 뜨지 않아 발행이 되지 않을 경우 원인은 대부분이 '팝업차단 해제' 그래도 안될 경우에는 대부분 아래의 문제때문입니다. 세금계산서 정보를 모두 입력하고 '발급하기'를 클릭하고 '확인'을 클릭해도 공인인증서 선택창이 보여여 하지만 보이지 않고 사라집니다. 이런경우 대부분 "MetaMask'때문입니다. 이 프로그램은 이더리움관련 개인 전자지갑입니다. 가상자산 거래시 .. 2023 꼭 알아야 할 청년 정책 < 주거편 > 내 집 마련이 꿈인 청년이라면 꼭 알아야 할 2023 청년정책 주거 편을 소개할게요! 청년들의 주거안정을 위해 정부는 다양한 주거지원 정책을 마련했다. 청년들은 자신의 상황에 맞는 정책을 선택해서 이용할 수 있다. 첫 번째로, 임대료가 저렴하고 편리한 공공임대주택인 행복주택이다. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 지어진다. 임대기간은 최대 30년이고, 전용면적은 60m² 이하이다. 임대료는 시세의 60~80% 수준으로 저렴하다. 2023년에는 전국에 30,784호가 공급될 예정이다. 두 번째로, 월세를 지원하는 청년월세지원 정책이다. 이 정책은 만 19세~34세 이하 부모와 별도 거주하는 무주택 청년을 대상으로 한다. 가구소득 기준 중위소득.. 부동산 깡통전세로 인한 임차인의 피해를 줄이기 위한 법률 개정안 발표 최근 정부에서는 부동산 깡통전세로 인한 임차인의 피해를 줄이기 위해 법률 개정안을 발표하였습니다. 이에 대한 내용을 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 2023년 4월 1일부터는 임대인의 동의 없이도 미납세금 현황을 열람할 수 있습니다. 이로 인해 임차인은 임대인의 세금 체납 여부를 쉽게 확인할 수 있게 되었습니다. 또한, 전세 계약시 임대인의 신용 정보를 조회할 수 있는 서비스도 시행됩니다. 이 서비스를 이용하면 임차인은 전세 계약 전에 임대인의 신용 상태를 미리 알 수 있어 전세 사기를 예방할 수 있습니다. 또한, 공인중개사와 함께하는 전세 계약시에도 임대인의 국세 체납과 채무 정보를 신용인증송부서비스를 통해 바로 조회할 수 있습니다. 이 서비스를 이용하면 공인중개사와 임차인 모두가 더 안전하고 신뢰할 .. "전기자동차의 탄생: J.B. 스트라우벨의 이야기" 2003년 어느 여름날, J. B. 스트라우벨은 전기차 생각에 늦은 시간까지 잠을 이루지 못했다. 그는 로스앤젤레스에서 작은 임대주택에 살고 있었는데, 스탠퍼드대학교 솔라카soara car (태양광을 이용하는 전기자동차- 옮긴이) 연구팀이 그날 저녁 시카고를 출발해서 주행을 마치고 곧장 그의 집에 모였다. 그 모임은 2년에 한 번씩 열었는데, 젊은 공학도들이 휘발유 차량의 대안을 마련하는 데 관심을 기울이도록 유도하기 위해서였다. 스트라우벨은 모교 연구팀의 형을 자처했다. 스트라우벨은 전기차의 가능성을 깨닫고, 스탠퍼드대학교 연구팀의 주요 연구 주제로 채택되었다. 그는 자신의 집을 찾아온 손님들과 공통 관심사가 있었다. 위스콘신에서 유년 시절을 보낼 때부터 고이 품어온 그 꿈 바로 전기로 구동하는 차를 .. Ranked: The Top 50 Most Visited Websites in the World Eng 순위: 세계에서 가장 많이 방문한 웹사이트 상위 50개 배워보도록 할게요?Estimates vary, but there are upwards of two billion websites in existence in 2023. If we were to rank all of these websites according to their traffic numbers, we would see a classic power law distribution. At the low end, the vast majority of these websites would be inactive, receiving little to no traffic. On the upper end of the ranking though, a handful of websites receive the lio.. 10년 보유한 오피스텔 매도 후 사업자 말소 및 양도세 신고 얼마 전 8년 가까이 보유했던 오피스텔을 매도했다. 강남 서초에 있는 오피스텔이라 공실 기간 없이 월세도 잘 받고 있다가, 작년에 아파트를 매도하면서 이게 화근이 되어 양도세를 몇 천만 원 더 납부하는 불상사가 발생했다. 다른 건 문제없이 좋았는데 딱 한 가지 양도소득세 산정 시 주택수에 포함되어 부득이 매도했지만 시원 섭섭하다. 이걸 매입할 당시 아파트 시장이 좋지 않아 오피스텔을 매입했는데, 그 당시에 이 돈으로 아파트를 분양받았다면 많은 돈을 벌 수도 있었지만 그래도 이것저것 많이 배웠다는 거에 위안을 삼아봅니다. 매도할 때 전세가와 매도가가 같아서 일단 매입의향자에게 현금 500만 원을 받고, 전세 세입자와 계약이 완료되면 매매계약으로 전환하고 청약금 500만 원을 돌려주기로 하고, 약 15일 후.. 지방 저가 아파트 임장 후기 얼마 전에 '나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다'라는 귀가 솔깃한 책을 읽었다. 제목을 딱 보고 애이 0원으로 살 수 있는 아파트가 어디 있어?라고 의심부터 하고 읽었다. 하지만 책을 읽고 실천하기 위해서 시간을 쪼개서 오늘 청주 저가 아파트 임장 후기를 올려드립니다. 공시가격 1억 미만 아파트를 선택한 이유 저는 다주택자라 공시가격이 1억 넘으면 취등록세가 8% 이상되는데, 1억 미만은 조정지역 무관하게 취득세 중과가 배제되기 때문입니다. 단지 선택 기준은 크게... 전세가와 매매가의 차이가 적고, 세대수는 500세대 이상이고, 주변에 학교가 있는 단지를 선택했습니다. 물론 편의시설이 있으면 더 좋겠죠. 임장단지 분평 주공단지는 1990년 중반에 들어선 대단지로서 주변에 학교, 편의시설이 잘 .. 이전 1 2 3 4 다음
