서울 신규 아파트 입주물량(현재~2024년 12월까지)

아파트를 매입할 때 중요한 평가 지표이다. 아래의 평가 지표대로 평가해서 결정하면 좋을 것 같다. 그리고 이것 외에 가장 중요한 것은 그 지역에 아파트 공급물량이 얼마인지 체크하고 매년 적정 아파트 공급물량은 그 지역인구의 약 0.5%~07% 라고 한다. 초과하면 공급 과잉으로 가격하락/이하이면 공급부족으로 매매가 상승한다고 하는데 부동산 전망은 주식과 같이 누구도 정확하게 맞힐 수는 없다. 본질질 가치 대비 저평가 정도 그리고 경제상황, 유효수요의 증가(주택 구매력 지수) 등~, 고려해야되는 상황들이 너무나 많다. 참 복잡한 문제다.

아무리 연봉이 높더라도 근로소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없는 현실 앞에서 우리가 선택해야 할 것은 무엇일까요? 잇님들 똘똘한 아파트 한 채라도 만들어서 조금이라도 마음이 편해졌으면 좋겠네요^^

서울지역 아파트 공급량 그래프(22년 4월~24년 12월)

 

※출처:아실

 

아래 그래프와 같이 주택가격은 장기적으로 우상향 했습니다.

IMF와 리먼사태를 제외하고는 30여 년간 보합 내지 상승, 급등을 반복하였습니다.

유튜브에서 자칭 부동산 전문가로 활동하고 있는 사람들 중에서 자극적으로

부동산 폭락을 외쳐 되던 사람들은 구독자가 늘어서 돈은 벌었을지는 모르지만

그 사람을 철석같이 믿고 아파트를 매입하지 않아서

상대적 박탈감에 고통받고 있는 분들에게 어떻게 책임 질 것인지요?

물론 선택은 개인의 자유이기 때문에 뭐라고 할 말은 없습니다 만~ ㅠㅠ

서울지역 아파트 가격 변동율 그래프

 

출처:아실

 

 

위치	단지명	입주년월	총세대수
서울 동작구 신대방동	동작협성휴포레시그니처	2022년 4월	274세대
서울 광진구 화양동	더메종(도시형)	2022년 4월	99세대
서울 강남구 역삼동	역삼센트럴아이파크	2022년 4월	499세대
서울 강북구 미아동	꿈의숲한신더휴	2022년 4월	203세대
서울 서초구 서초동	DK밸리뷰서초(주)	2022년 5월	105세대
서울 강남구 역삼동	역삼센트럴2차아이파크	2022년 6월	67세대
서울 은평구 갈현동	호림리슈리안(469-1,민간임대)	2022년 6월	88세대
서울 관악구 봉천동	관악중앙하이츠포레	2022년 6월	82세대
서울 강북구 수유동	칸타빌수유팰리스	2022년 6월	216세대
서울 서초구 반포동	더샵반포리버파크(도시형)	2022년 7월	140세대
서울 강동구 천호동	힐데스하임천호	2022년 7월	188세대
서울 영등포구 신길동	더샵파크프레스티지	2022년 7월	799세대
서울 서대문구 남가좌동	DMC금호리첸시아	2022년 7월	450세대
서울 용산구 원효로	용산글로벌리버파크(아)	2022년 7월	55세대
서울 서초구 잠원동	르엘신반포센트럴	2022년 8월	596세대
서울 서초구 서초동	서초자이르네	2022년 8월	67세대
서울 동대문구 용두동	래미안엘리니티	2022년 8월	1,048세대
서울 성북구 장위동	장위지웰에스테이트(도시형)	2022년 9월	173세대
서울 종로구 충신동	힐스테이트창경궁	2022년 9월	182세대
서울 영등포구 영등포동	여의도이튼브라운(도시형)	2022년 10월	216세대
서울 서대문구 홍제동	서대문푸르지오센트럴파크	2022년 10월	832세대
서울 영등포구 영등포동	여의도리미티오148(도시형)	2022년 11월	132세대
서울 영등포구 대림동	영등포자이르네(도시형)	2022년 11월	212세대
서울 강서구 화곡동	우장산숲아이파크	2022년 11월	576세대
서울 서대문구 홍은동	힐스테이트홍은포레스트	2022년 11월	623세대
서울 서초구 잠원동	르엘신반포	2022년 12월	280세대
서울 서대문구 홍은동	e편한세상홍제가든플라츠	2022년 12월	481세대
서울 중구 인현동	세운푸르지오헤리시티(도시형)	2023년 1월	293세대
서울 동대문구 용두동	청량리역해링턴플레이스	2023년 1월	220세대
서울 중구 인현동	세운푸르지오헤리시티	2023년 1월	321세대
서울 강남구 자곡동	수서역세권A3블록신혼희망타운	2023년 1월	597세대
서울 중랑구 면목동	용마산모아엘가파크포레	2023년 1월	243세대
서울 광진구 자양동	자양하늘채베르	2023년 2월	165세대
서울 강남구 개포동	개포프레지던스자이	2023년 2월	3,375세대
서울 중구 입정동	힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)	2023년 2월	279세대
서울 중구 입정동	힐스테이트세운센트럴1단지(도시형)	2023년 2월	208세대
서울 동작구 흑석동	흑석리버파크자이	2023년 2월	1,772세대
서울 은평구 수색동	DMC아트포레자이	2023년 2월	672세대
서울 강서구 내발산동	우장산한울에이치밸리움	2023년 2월	67세대
서울 양천구 신월동	신목동파라곤	2023년 2월	299세대
서울 강남구 논현동	논현펜트힐캐스케이드(도시형)	2023년 2월	130세대
서울 광진구 구의동	광진파크하우스(도시형)	2023년 3월	77세대
서울 중랑구 신내동	망우역신원아침도시	2023년 3월	99세대
서울 종로구 숭인동	에비뉴청계Ⅰ(주)	2023년 4월	99세대
서울 동대문구 용두동	청량리역한양수자인192	2023년 5월	1,152세대
서울 종로구 숭인동	에비뉴청계II	2023년 5월	81세대
서울 강남구 대치동	대치푸르지오써밋	2023년 5월	489세대
서울 노원구 상계동	노원롯데캐슬시그니처	2023년 6월	1,163세대
서울 서초구 잠원동	르엘신반포파크애비뉴	2023년 6월	330세대
서울 강남구 논현동	루시아도산208(도시형)	2023년 7월	55세대
서울 은평구 수색동	DMCSK뷰아이파크포레	2023년 7월	1,464세대
서울 동대문구 전농동	청량리역롯데캐슬SKY-L65	2023년 7월	1,425세대
서울 광진구 자양동	롯데캐슬리버파크시그니처	2023년 7월	878세대
서울 은평구 수색동	DMC파인시티자이	2023년 7월	1,223세대
서울 서초구 반포동	래미안원베일리	2023년 8월	2,990세대
서울 강동구 강일동	힐스테이트리슈빌강일	2023년 9월	809세대
서울 강서구 화곡동	강서금호어울림퍼스티어	2023년 10월	523세대
서울 서초구 방배동	방배센트레빌프리제(도시형)	2023년 10월	90세대
서울 마포구 아현동	아현푸르지오클라시티(도시형)	2023년 10월	239세대
서울 강동구 고덕동	고덕강일제일풍경채	2024년 1월	780세대
서울 강남구 개포동	디에이치퍼스티어아이파크	2024년 1월	6,702세대
서울 중구 묵정동	힐스테이트남산(도시형)	2024년 1월	282세대
서울 강남구 역삼동	원에디션강남(도시형)	2024년 1월	234세대
서울 영등포구 당산동	더클래스한강(도시형)	2024년 2월	52세대
서울 강동구 상일동	e편한세상강일어반브릿지	2024년 2월	593세대
서울 강동구 성내동	힐스테이트천호역젠트리스(주)	2024년 3월	160세대
서울 성북구 길음동	길음역롯데캐슬트윈골드	2024년 4월	395세대
서울 강동구 길동	강동중앙하이츠시티(도시형)	2024년 4월	96세대
서울 성북구 안암동	해링턴플레이스안암	2024년 7월	199세대
서울 영등포구 신길동	신길AK푸르지오(도시형)	2024년 7월	296세대
서울 구로구 개봉동	신영지웰에스테이트개봉역	2024년 7월	101세대
서울 강북구 미아동	북서울자이폴라리스	2024년 8월	1,045세대
서울 영등포구 영등포동	센트레빌아스테리움영등포	2024년 8월	156세대
서울 강동구 천호동	강동밀레니얼중흥S-클래스(주)	2024년 9월	999세대
		총 세대수	42,600세대