부동산과 IT기술의 만남/프롭테크(Proptech) 시장

- 부동산과 IT기술의 만남

프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로, 모바일·빅데이터·정보통신기술 등을 접목한 혁신적인 부동산 서비스를 의미

건축부터 부동산 매매, 거주에 이르기ᄁᆞ지 다양한 영역에서 디지털화가 진행중

부동산 산업의 디지털 전환은 코로나 19로 인해 더욱 빨라졌으며 이로써 프롭테크의 영향력이 증가

 

< 프롭테크 비즈니스 영역 >

사업영역	사업내용
중개 및 임대	부동산매매/임대를 위해 주로 온라인 플랫폼을 활용하여 물건의 등재와 중개거래체결, 광고 및 마케팅 등의 서비스 제공
개발 및 건설	건설, 인테리어 디자인, 설계, VR/3D 등에 기술을 적용해 효율적인 관리 지원, 프로젝트 성과 모니터링 및 예측
투자 및 자금자달	부동산 산업과 핀테크가 결합한 것으로, 부동산 투자에 대한 크라우드 펀딩과 개인 금융 서비스 시장으로 구성
부동산관리	IoT, 스마트에너지 등의 기술을 기반으로 한 건물·임대관리서비로, 보안·제어시스템 등을 제공

* 자료 :Jul. 2018/대신증권, 2020

 

- 커지는 프롭테크(Proptech), 높아지는 영향력/국내 프롭테크 투자 규모 5년 만에 44배 증가

글로벌 프롭테크 시장은 2013년 4억 달러에서 2020년 72억 달러로 18배 성장(스태디스타, 2021)

국내에서도 부동산에 대한 관심이 급증하고, 디지털에 익숙한 MZ세대가 주요 고객으로 부상하면서 그 규모가 증가

2021년 12월, 정부가 프롭테크 육성 계획이 담긴 ‘제1차 부동산 서비스 산업 진흥 기본계획’을 발표함에 따라 시장은 더욱 성장할 것으로 예상

 부동산중개 서비스가 주도하는 국내 프롭테크 시장/단순 정보 제공 플랫폼에서 부동산 솔루션 IT 기업으로 도약

현재 프롭테크 시장을 주도하는 주요 플레이어는 부동산 정보를 제공하고 매매를 중개하는 온라인 중개 서비스

온라인으로 부동산 정보가 집약되면서 중개 서비스가 주요 부동산 소비 채널로 부상

부동산 중개 서비스는 IT기술과 결합, 다양한 솔루션을 제공하는 부동산 통합 플랫폼 기업으로 도약중

< 국내 대표적 프롭테크 기업 >

기업명	사업내용
직방	국내 부동산앱 점유율 1위의 온라인 부동산 중개 서비스 아파트 실거래가 조회앱 ‘호갱노노’, 국내최대쉐어하우스운영사 ’우주‘, 상업용부동산정보플랫폼 ’네모‘ 등을 인수하며 종합 프롭테크 기업으로 변화 중
다방	스테이션3 / 원·투룸, 전월세 서비스를 주력으로 하여 2030이용자가 많은 온라인 부동산 중개 서비스 웹/앱으로 쉽게 매물을 관리할 수 있는 공인중개사 전용 시스템 ‘다방프로’, 임대인을 위한 임대관리플랫폼 ‘방주인’, 월세 자동결제시스템 ‘다방페이’ 등의 서비스를 ㅈ공하는 프롭테크 기업
네이버 부동산	2003년부터 서비스를 시작한 1세대 프롭테크 서비스로 가장 많은 매물 정보를 보유한 플랫폼 매매·임대매물정보, 아파트 부동산 시세, 분양 정보 등을 제공, 네이버 포털 검색결과와 연동되는 시스템으로 뛰어난 접근성과 압도적인 웹 이용자수 보유

* 자료 : MewwoMedia insight/Proptecth Trend Report